22 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 92,4 m² · constr. 2011 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890389916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
39062890389916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 40 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 358 999 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 140 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 384 542 $ Poids 99 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 164 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 390 878 $ Poids 98 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 222 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 345 263 $ Poids 97 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 343 292 $ Poids 93 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 289 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 387 083 $ Poids 91 % |
| 7 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 162 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 287 $ Poids 91 % |
| 8 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 194 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 389 401 $ Poids 89 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 249 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 523 339 $ Poids 89 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 441 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 305 310 $ Poids 89 % |
| 11 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 395 098 $ Poids 88 % |
| 12 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 561 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 311 346 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.