24 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 117 m² · constr. 1967 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890390155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
39062890390155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 302 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 447 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 367 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 279 268 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 210 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 660 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 158 522 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 375 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 118 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 053 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 847 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 712 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 382 960 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 822 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 416 580 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 297 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 889 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 429 128 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.