22 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890390314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
39062890390314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 351 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 353 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 266 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 786 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 342 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 523 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 184 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 344 851 $ Poids 89 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 299 555 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 274 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 630 $ Poids 80 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 709 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 363 552 $ Poids 80 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 479 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 332 500 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 341 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 634 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 151 062 $ Poids 78 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 714 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 427 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.