18 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 135,9 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890390671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
39062890390671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
355 254 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 336 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 352 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 510 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 457 364 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 538 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 280 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 481 644 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 790 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 232 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 148 $ Poids 65 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 124 356 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 818 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 461 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 172 210 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 301 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 459 131 $ Poids 54 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 329 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 302 093 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.