16 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 108,1 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890390840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
39062890390840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 318 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 271 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 412 143 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 297 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 343 471 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 309 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 175 609 $ Poids 94 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 125 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 015 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 567 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −6 559 $ | 153 716 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 405 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 697 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 366 190 $ Poids 80 % |
| 9 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 222 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +750 $ | 83 880 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 303 944 $ Poids 79 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 608 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 435 456 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.