46 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890391183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
39062890391183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 393 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 330 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 510 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 277 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 921 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 583 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 286 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 364 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 079 $ Poids 81 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 695 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 821 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 364 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 172 329 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 379 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 337 055 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 295 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 344 $ Poids 80 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 442 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 317 484 $ Poids 78 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 731 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 378 987 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.