36 Rue ROGER · Victoriaville
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 102,4 m² · constr. 1968 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890391770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
39062890391770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 254 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 301 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +850 $ | 170 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 312 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 332 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 412 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 326 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 310 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 399 653 $ Poids 86 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 416 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 262 956 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 164 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 340 241 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 295 358 $ Poids 83 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 520 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 275 305 $ Poids 82 % |
| 9 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 234 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 466 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 936 $ Poids 79 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 746 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 350 053 $ Poids 78 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 708 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 375 030 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.