51 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 2 633 $/m² · 257,8 m² · constr. 1965 · terrain 62 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 928 m²
Frontage
292,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 855 100 $
Rôle antérieur 1 390 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890393260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 577 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
1 390 900 $
ID provincial
39062890393260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 244 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 863 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 875 $ Poids 62 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 467 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 465 321 $ Poids 59 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 854 664 $ Poids 55 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 960 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 606 748 $ Poids 47 % |
| 6 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 561 138 $ Poids 43 % |
| 7 | 206, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-01-14 · 605 m · Vendu 527 000 $ (2 167 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 084 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 591 203 $ Poids 42 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 633 $ Poids 40 % |
| 9 | 971, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-07-03 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 240 $/m²) 223,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 134 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 118 531 $ Poids 38 % |
| 11 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 986 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 009 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.