63 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 92,4 m² · constr. 1973 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890394604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
39062890394604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 103 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 317 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 230 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 267 699 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 89 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 823 $ Poids 94 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 362 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 276 158 $ Poids 94 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 692 $ Poids 91 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 261 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 887 $ Poids 90 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 495 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 321 777 $ Poids 89 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 576 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 892 $ Poids 86 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 524 $ Poids 84 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 451 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 329 587 $ Poids 84 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 618 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 315 683 $ Poids 84 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 626 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 330 816 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.