370 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 126,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890394687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
39062890394687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 314 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 356 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 728 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 483 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 531 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 461 994 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 575 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 459 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 387 074 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 795 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 344 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 645 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 374 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 418 601 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Demers, Victoriaville 2025-05-27 · 455 m · Vendu 320 000 $ (2 691 $/m²) 118,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 377 619 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 498 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 196 087 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.