61 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890394803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
39062890394803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 100 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 338 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 453 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 176 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 507 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 344 627 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 227 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 285 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 527 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 413 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 499 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 379 $ Poids 83 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 537 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 388 755 $ Poids 82 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 662 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 362 209 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 351 281 $ Poids 81 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 442 $ Poids 78 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 677 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 842 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 454 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 84 128 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.