368 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890394935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
39062890394935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 70 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 323 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 197 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 272 170 $ Poids 95 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 327 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 280 689 $ Poids 95 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 121 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 070 $ Poids 94 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 432 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 077 $ Poids 90 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 237 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 316 562 $ Poids 90 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 488 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 322 166 $ Poids 89 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 575 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 316 $ Poids 86 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 516 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 371 260 $ Poids 83 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 452 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 329 991 $ Poids 83 % |
| 11 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 971 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 653 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 331 211 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.