376 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 131,2 m² · constr. 1980 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 256 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890395112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
39062890395112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 385 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 369 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 507 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 479 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 628 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 649 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 765 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 501 691 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 342 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 434 860 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 642 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 476 827 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 435 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 057 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 840 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 891 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue Demers, Victoriaville 2025-05-27 · 526 m · Vendu 320 000 $ (2 691 $/m²) 118,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 390 748 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 557 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 400 566 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 297 959 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.