383 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890395177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
39062890395177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 144 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 343 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 219 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 288 851 $ Poids 97 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 329 568 $ Poids 89 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 382 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 297 807 $ Poids 89 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 303 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 385 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 372 $ Poids 87 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 515 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 701 $ Poids 86 % |
| 8 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 127 $ Poids 86 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 482 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 323 323 $ Poids 85 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 577 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 393 760 $ Poids 85 % |
| 11 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 685 $ Poids 84 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 623 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 296 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.