374 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 312 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890395300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
39062890395300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 618 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 441 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 543 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 188 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 536 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 373 101 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 598 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 368 103 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 824 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 270 $ Poids 73 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 541 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 382 801 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 602 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 818 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 290 519 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 112 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 363 590 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 751 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 466 737 $ Poids 71 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 876 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 327 887 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.