375 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 154,5 m² · constr. 1984 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 244 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890395415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
39062890395415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 391 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 407 553 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 673 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 397 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 552 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 528 135 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 557 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 459 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 376 658 $ Poids 59 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 542 832 $ Poids 58 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 741 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 085 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 465 482 $ Poids 53 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 231 743 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 879 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 534 533 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 960 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 056 $ Poids 48 % |
| 12 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 603 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 952 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.