389 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890395548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
39062890395548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 115 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 357 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 588 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 181 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 301 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 362 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 523 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 539 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 409 830 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 701 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 379 353 $ Poids 79 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 500 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 670 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 436 087 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 599 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 368 613 $ Poids 76 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 731 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 526 $ Poids 76 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 662 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 732 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.