388 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 249 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890396232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
39062890396232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 168 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 346 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 213 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 292 121 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 477 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 507 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 571 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 398 047 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 914 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 311 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 335 801 $ Poids 84 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 378 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +7 038 $ | 301 333 $ Poids 84 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 641 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 704 $ Poids 83 % |
| 9 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 156 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 288 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 538 $ Poids 82 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 443 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 329 435 $ Poids 81 % |
| 12 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 689 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 342 149 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.