390 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890396462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
39062890396462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 154 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 350 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 191 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 295 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 488 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 548 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 401 910 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 539 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 999 $ Poids 81 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 959 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 339 697 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 292 $ Poids 80 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 356 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +7 038 $ | 304 416 $ Poids 80 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 710 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 79 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 720 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 372 563 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.