106 Rue CATHERINE app. 1 app. 1 · Victoriaville
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 178,8 m² · constr. 2010 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 350 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890398478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
39062890398478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 373 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 474 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 864 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 658 $ Poids 71 % |
| 3 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 520 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 312 899 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 859 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 603 236 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 730 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 946 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 217 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 495 604 $ Poids 54 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 515 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 351 683 $ Poids 54 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 529 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 350 055 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 920 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 518 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −1 326 $ | 276 173 $ Poids 49 % |
| 11 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 637 185 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 466 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +73 700 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 694 726 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.