100 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 195,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 386 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890398899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
39062890398899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 910 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 957 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 729 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 228 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 944 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 537 307 $ Poids 53 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 567 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 329 370 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 906 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 633 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 561 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 368 977 $ Poids 42 % |
| 7 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 576 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 367 269 $ Poids 42 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 693 $ Poids 40 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 486 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 296 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +33 647 $ | 558 392 $ Poids 28 % |
| 12 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 654 199 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.