75 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 95,7 m² · constr. 2010 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 223 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890399213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
39062890399213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 207 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 395 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 49 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 655 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 175 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 389 613 $ Poids 95 % |
| 4 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 332 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −6 021 $ | 391 876 $ Poids 94 % |
| 5 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 285 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 529 854 $ Poids 93 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 256 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 349 826 $ Poids 93 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 399 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 310 119 $ Poids 92 % |
| 8 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 399 622 $ Poids 91 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 444 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 363 522 $ Poids 91 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 342 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 347 913 $ Poids 89 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 518 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 316 433 $ Poids 85 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 168 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 369 210 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.