63 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 86,3 m² · constr. 2011 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890399366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
39062890399366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 200 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 242 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 375 713 $ Poids 97 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 76 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 347 118 $ Poids 95 % |
| 4 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 188 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 371 610 $ Poids 94 % |
| 5 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 288 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 345 090 $ Poids 92 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 270 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 333 612 $ Poids 92 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 331 562 $ Poids 91 % |
| 8 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 182 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 047 $ Poids 91 % |
| 9 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 280 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 407 479 $ Poids 90 % |
| 10 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 235 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 419 019 $ Poids 90 % |
| 11 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 473 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 346 $ Poids 89 % |
| 12 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 205 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 378 037 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.