207 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 176,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 386 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890407443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
39062890407443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 183 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 593 160 $ Poids 85 % |
| 2 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 136 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 641 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 938 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 570 840 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 877 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 536 895 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 992 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 594 132 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −18 559 $ | 257 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 928 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 935 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 555 473 $ Poids 46 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 922 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 341 385 $ Poids 42 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 939 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 339 804 $ Poids 42 % |
| 11 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 758 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +68 925 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 657 226 $ Poids 38 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 639 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.