195 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 213 m² · constr. 2003 · terrain 5 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 699,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 693 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890407449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
753 900 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
39062890407449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 917 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 131 $ Poids 63 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +65 518 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 639 657 $ Poids 32 % |
| 3 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 178 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 566 995 $ Poids 31 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 201 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 634 040 $ Poids 27 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 987 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 088 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 321 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 649 480 $ Poids 25 % |
| 7 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 501 397 $ Poids 24 % |
| 8 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 950 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 647 534 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 647 142 $ Poids 18 % |
| 10 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 658 815 $ Poids 18 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 539 $ Poids 18 % |
| 12 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 477 382 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.