253 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 159,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 372 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890415135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
39062890415135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 3 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 834 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 594 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 608 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 649 538 $ Poids 62 % |
| 4 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 265 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 644 927 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 761 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 566 325 $ Poids 60 % |
| 6 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 258 555 $ Poids 57 % |
| 7 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 621 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 655 804 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 889 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 574 272 $ Poids 52 % |
| 9 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 913 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 552 705 $ Poids 51 % |
| 10 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 745 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 292 582 $ Poids 50 % |
| 11 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 807 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 624 896 $ Poids 48 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 560 240 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.