255 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 125,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 310 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890415393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
39062890415393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 173 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 906 $ Poids 76 % |
| 2 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 809 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 544 455 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 444 $ Poids 65 % |
| 4 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 961 $ Poids 60 % |
| 5 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 541 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 498 128 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 572 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −36 746 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 554 $ Poids 55 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 792 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 949 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 972 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −20 034 $ | 217 160 $ Poids 54 % |
| 9 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 599 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 108 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 872 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 713 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 906 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 461 424 $ Poids 49 % |
| 12 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 647 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 488 044 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.