259 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 185,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 363 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890415781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
39062890415781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 648 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 543 367 $ Poids 77 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 90 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 603 769 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 730 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 585 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 299 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 651 037 $ Poids 57 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 564 414 $ Poids 57 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 678 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 019 $ Poids 54 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 261 515 $ Poids 52 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 827 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge −56 447 $ | 605 337 $ Poids 46 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 671 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 349 891 $ Poids 46 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 690 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 348 271 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 867 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 652 $ Poids 37 % |
| 12 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 713 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 586 802 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.