232 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 89,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890416495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
39062890416495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 828 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 314 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 831 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −31 256 $ | 356 582 $ Poids 71 % |
| 3 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 351 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 887 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 350 596 $ Poids 70 % |
| 5 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 891 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −42 534 $ | 453 182 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 707 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −32 112 $ | 352 185 $ Poids 69 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 878 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −36 411 $ | 355 167 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 931 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 351 867 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 437 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 299 918 $ Poids 67 % |
| 10 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 839 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 387 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 898 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 357 316 $ Poids 66 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 875 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 415 117 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.