202 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 159,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 326 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890417309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
39062890417309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 237 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 568 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 33 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 618 429 $ Poids 64 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −44 563 $ | 567 898 $ Poids 58 % |
| 4 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 744 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 555 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1000 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 543 280 $ Poids 50 % |
| 6 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 853 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 698 $ Poids 47 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 246 545 $ Poids 45 % |
| 8 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 957 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 766 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 548 442 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 447 957 $ Poids 41 % |
| 11 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 530 481 $ Poids 41 % |
| 12 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 949 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 424 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.