208 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 167,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 336 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890417355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
39062890417355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 199 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 578 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 64 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 628 139 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 960 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 555 327 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −47 534 $ | 578 992 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 708 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 711 $ Poids 50 % |
| 6 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −17 233 $ | 251 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 916 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 397 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 818 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 304 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 527 196 $ Poids 44 % |
| 9 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 818 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 705 $ Poids 44 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 908 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 332 401 $ Poids 44 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 928 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 330 862 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 542 747 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.