194 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 169 m² · constr. 2000 · terrain 2 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 440 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890418491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
39062890418491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 265 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 588 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 6 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 558 463 $ Poids 54 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 588 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 751 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 644 630 $ Poids 47 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 975 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 123 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 854 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 529 677 $ Poids 46 % |
| 8 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −14 582 $ | 255 156 $ Poids 45 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 968 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 217 $ Poids 42 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 987 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 332 669 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 551 816 $ Poids 41 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 884 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 649 711 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.