182 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 182,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 392 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890418835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
39062890418835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 297 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 613 992 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 851 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 827 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 39 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 335 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 581 402 $ Poids 51 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 992 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 748 $ Poids 44 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 574 995 $ Poids 40 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −14 582 $ | 266 164 $ Poids 39 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 984 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 347 502 $ Poids 38 % |
| 9 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 615 375 $ Poids 38 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 345 893 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 592 854 $ Poids 30 % |
| 12 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 480 520 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.