181 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 237,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 597 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890419250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
39062890419250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −43 807 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 865 859 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 944 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 515 $ Poids 42 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 324 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 692 234 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 545 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 144 $ Poids 32 % |
| 5 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 177 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 605 678 $ Poids 26 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 907 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 698 646 $ Poids 17 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 540 072 $ Poids 16 % |
| 9 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 050 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 166 $ Poids 13 % |
| 11 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 155 698 $ Poids 6 % |
| 12 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 606 743 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.