171 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 126 m² · constr. 1997 · terrain 4 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 392 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890419524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
39062890419524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 381 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 461 663 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 892 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 546 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 855 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 384 $ Poids 47 % |
| 4 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 550 710 $ Poids 46 % |
| 5 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 848 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 498 981 $ Poids 46 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 124 $ Poids 45 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 500 436 $ Poids 39 % |
| 8 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 001 $ Poids 37 % |
| 9 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 570 960 $ Poids 36 % |
| 10 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 488 983 $ Poids 36 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-03-06 · 991 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 988 $ Poids 35 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 219 626 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.