161 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 236,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 418 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890419957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
39062890419957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −45 790 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 826 076 $ Poids 46 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 942 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 078 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 328 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 668 559 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 450 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −42 372 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 970 $ Poids 32 % |
| 5 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 252 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 585 878 $ Poids 26 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 915 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 670 693 $ Poids 16 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 520 467 $ Poids 14 % |
| 9 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 493 028 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 181 $ Poids 13 % |
| 11 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +55 407 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 586 023 $ Poids 7 % |
| 12 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 150 726 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.