81 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 94,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 274 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890425088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
39062890425088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 614 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −36 126 $ | 359 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 673 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 738 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −35 163 $ | 364 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 700 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 493 642 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 734 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 321 625 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 980 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 793 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 358 406 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 519 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 305 052 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 850 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −47 538 $ | 463 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 718 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 415 222 $ Poids 70 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 771 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 332 823 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 864 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 639 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.