261 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 107,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890425180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
39062890425180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 446 465 $ Poids 79 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 697 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 576 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −36 126 $ | 386 910 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 647 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 531 023 $ Poids 71 % |
| 5 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 463 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 460 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 127 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 665 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 394 872 $ Poids 67 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 040 $ Poids 65 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 715 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 804 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 504 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 974 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 493 408 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 878 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.