88 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 154,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890425760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
39062890425760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 187 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 567 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 433 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 620 477 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 863 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −35 651 $ | 566 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 334 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 618 031 $ Poids 56 % |
| 5 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 675 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 626 103 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 940 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 528 648 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 740 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 540 253 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 830 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 447 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 844 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 557 $ Poids 52 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −11 931 $ | 246 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 886 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 547 456 $ Poids 51 % |
| 12 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 837 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 597 537 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.