86 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 129,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 296 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890425883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
39062890425883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 60 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 465 295 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 867 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 732 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 444 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 235 $ Poids 66 % |
| 4 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 879 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 369 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 868 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 555 503 $ Poids 60 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 425 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 880 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 453 $ Poids 52 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 968 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 470 285 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 221 521 $ Poids 49 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-03-06 · 681 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 800 727 $ Poids 46 % |
| 11 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 898 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 631 $ Poids 46 % |
| 12 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 649 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 576 339 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.