74 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 118,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890425949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
39062890425949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 2 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 846 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 382 585 $ Poids 72 % |
| 3 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 470 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 482 982 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 922 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 528 387 $ Poids 64 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 772 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 471 365 $ Poids 57 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 699 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 546 877 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 378 $ Poids 55 % |
| 8 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 644 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 257 $ Poids 55 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 785 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 377 400 $ Poids 54 % |
| 10 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −20 034 $ | 210 815 $ Poids 52 % |
| 11 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 562 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −36 126 $ | 408 752 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 666 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 560 816 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.