65 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 142,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 302 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890426124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
39062890426124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 143 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 527 113 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 577 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 847 $ Poids 75 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 958 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −53 476 $ | 525 847 $ Poids 59 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 998 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 334 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 493 329 $ Poids 56 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 932 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 557 469 $ Poids 52 % |
| 7 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 95 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 488 135 $ Poids 51 % |
| 8 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 753 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 340 $ Poids 51 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 928 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 426 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 895 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 806 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 961 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 419 088 $ Poids 43 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-03-06 · 735 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 839 977 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.