61 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 103,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 426 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890426127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
39062890426127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 674 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +12 042 $ | 425 393 $ Poids 77 % |
| 2 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 803 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 486 087 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 774 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 575 774 $ Poids 72 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 863 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 384 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 432 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 341 057 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 783 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 431 322 $ Poids 69 % |
| 7 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 763 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 422 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 802 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 429 240 $ Poids 63 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 579 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 043 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 807 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 379 811 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 861 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 422 839 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.