68 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 144,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890426911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
39062890426911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 200 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 531 392 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 504 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 622 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 966 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −53 476 $ | 530 278 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 945 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 242 $ Poids 60 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 497 315 $ Poids 55 % |
| 6 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 771 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 940 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 561 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 881 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 422 126 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 24 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 492 085 $ Poids 48 % |
| 10 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 836 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 168 $ Poids 44 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 948 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 091 $ Poids 44 % |
| 12 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 241 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −41 712 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 583 866 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.