62 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 267,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890426924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
39062890426924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 876 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 872 872 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 620 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 270 $ Poids 46 % |
| 3 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 123 923 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 60 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 693 532 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 112 $ Poids 28 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 056 $ Poids 22 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 701 531 $ Poids 21 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 513 518 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 633 814 $ Poids 6 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 748 625 $ Poids 6 % |
| 11 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 712 340 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 833 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 833 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.