37 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 195,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 513 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890427067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
39062890427067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 796 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 561 836 $ Poids 75 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 243 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 628 696 $ Poids 57 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 53 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 674 541 $ Poids 50 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 994 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 602 361 $ Poids 46 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 928 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 283 $ Poids 40 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 587 324 $ Poids 38 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −18 559 $ | 272 244 $ Poids 33 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 920 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 359 640 $ Poids 33 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 941 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 357 975 $ Poids 32 % |
| 10 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 968 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 606 678 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 298 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 534 061 $ Poids 27 % |
| 12 | 220, Rue des Roses, Victoriaville 2024-12-16 · 887 m · Vendu 650 000 $ (3 904 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 766 479 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.