176 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 145,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890428026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
39062890428026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 329 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 538 272 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 767 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 660 $ Poids 67 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −47 534 $ | 537 183 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 092 $ Poids 46 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 503 081 $ Poids 45 % |
| 6 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 295 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 497 014 $ Poids 45 % |
| 7 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 951 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 096 $ Poids 45 % |
| 8 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 72 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 590 581 $ Poids 44 % |
| 9 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 852 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 898 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 568 544 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 542 455 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.