33 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 136,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 301 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890428230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
39062890428230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 707 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 806 $ Poids 67 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 278 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 519 297 $ Poids 61 % |
| 3 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 231 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 480 210 $ Poids 59 % |
| 4 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 844 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 330 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 477 $ Poids 54 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 485 730 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 517 643 $ Poids 44 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 522 339 $ Poids 44 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 548 929 $ Poids 44 % |
| 10 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 575 152 $ Poids 41 % |
| 11 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 902 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 417 $ Poids 41 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-03-06 · 885 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 822 860 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.