148 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 153 m² · constr. 1999 · terrain 1 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 345 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890428268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
39062890428268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 351 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 555 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 767 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 438 $ Poids 63 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 100 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 606 660 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −44 563 $ | 554 797 $ Poids 53 % |
| 5 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 974 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 720 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 438 975 $ Poids 42 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 518 699 $ Poids 41 % |
| 8 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 586 204 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 008 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 532 058 $ Poids 38 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 536 207 $ Poids 37 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 241 160 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.