142 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 160,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890428697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
39062890428697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 356 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 570 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 118 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 620 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 748 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 839 $ Poids 56 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −44 563 $ | 570 018 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 545 095 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 449 410 $ Poids 42 % |
| 7 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 980 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 960 $ Poids 42 % |
| 8 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 765 $ Poids 41 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 247 416 $ Poids 39 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 475 $ Poids 39 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 324 964 $ Poids 38 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 550 421 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.